住進古蹟！台南321巷藝術聚落修復完成 打造文旅、藝文展演空間

藏身在台南市區公園路巷弄的「321巷藝術聚落，也是市定古蹟「原日軍步兵第二聯隊官舍群」，近年陸續完成9棟官舍、1棟現代建築修護，新建南、北館及景觀工程將在今年底完工，市府同步啟動委外營運公開招標，期待引進商店、咖啡店、文旅等民間業者，若順利招商，最快明年下半年就能以嶄新面貌問世。

321巷前後歷經3年多修復，去年曾於台灣設計展、文博會期間短暫開放2個月，目前僅於每周一至五下午對外開放。隨著南、北館新建工程可望於年底完工，宣告321巷藝術聚落邁向下一階段，文化局表示，為讓古蹟從「修好」走向「好用」，將啟動公開招標委外營運，歡迎具文化場域經營經驗的專業團隊投標，共同打造兼具藝文展演、文旅與生活美學的城市文化門戶。

文化局表示，若招商順利的話，預計明年1月評選、3月完成簽約點交，希望最快明年下半年度就能開園，讓民眾、旅客看到不同面貌的321巷藝術聚落，期待讓市民與旅客以文旅、展覽、表演、導覽與工作坊等方式，重新認識這片木構與樹影交織的生活基地。

原日軍步兵第二聯隊官舍群位於日據時期「老松町」軍事區，戰後為台灣省立工學院（今國立成功大學）教授宿舍，2003年登錄為市定古蹟。2013年「321巷藝術聚落」成立以來，以藝術家進駐與小型展演形塑獨特風景。

文化局指出，官舍群承載城市從軍事基地、教職宿舍到藝文聚落的變遷，未來透過專業修復與委外機制，引入民間創意與營運量能。尤其這裡昔日就是宿舍群，旅宿也呼應建築本來的性質，讓民眾體驗住在「古蹟」裡。

此次委外範圍包含部分古蹟屋舍及新建南、北館，營業土地面積逾4800平方公尺、建物面積逾1800平方公尺；廣場草皮、園區道路與公共藝術區則由得標廠商協助維護。依因應計畫，園區建物使用類別以H-1住宿類及D-2休閒、文教類為主，可發展旅宿服務、藝術家駐村、小型展演、主題策展與公共教育等。

文化局表示，在財務機制上，採「固定租金＋營收分成」模式，委外經營期9年，績效良好者可續約1次，最長18年。文化局強調，租金設計兼顧古蹟價值與投資誘因，並鼓勵業者將營運所得回饋於園區維護、內容製作及公共服務，形成「保存—活化—回饋」的良性循環。

為協助有意投標者掌握現場條件，文化局12月5日下午2時將在官舍群園區辦理現場帶看與招商說明會，活動採線上報名，即日起至12月4日中午受理。